Einzigartige Chance - Einfamilienhaus mit Anbau Einliegerwohnung und großem Grundstück in Refrath

Wenn Sie sich ein Zuhause in Refrath wünschen, das viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, werden Sie mit dieser Immobilie fündig.

Die Immobilie besticht insbesondere durch Ihr großzügiges und sichtgeschütztes Grundstück. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ermöglicht dem Käufer viele Gestaltungsmöglichkeiten. So kann u.a. eine Verbindung zwischen der Einliegerwohnung und dem Einfamilienhaus hergestellt werden und der Wohnraum im Erdgeschoss erweitert werden. Auch ist eine Vermietung der jeweils anderen Einheit zur Refinanzierung denkbar.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich neben einem Flur, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein tageslicht Badezimmer mit Dusche, sowie eine Küche. Das Obergeschoss hat insgesamt 3 großzügige Zimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die Küche kann hier u.a. ideal als Büro fungieren. Die Erdgeschoss Einliegerwohnung in dem 1994 errichteten Anbau, verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer, Küche und Abstellkammer.

Die 1956 erbaute Immobilie bietet somit viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen letzte Modernisierungen aus dem Jahr 2008.

Insgesamt bietet die Immobilie ca. 199qm Wohnfläche, wovon ca. 149qm auf das Haupthaus und ca. 50qm auf den Anbau entfallen. Zur Erweiterung der Gesamtfläche, wäre der Ausbau des Speichers eine Möglichkeit.

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Lage: Attraktive Lage in Bergisch Gladbach mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: 4 Kindergärten und 3 Schulen in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Nur rund 1,5 km zu Supermärkten, Drogerie, Apotheken uvm.
Anbindung: Bushaltestellen, Bahnhof sowie A4 schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.