Kapitalanlage in Adlershof: Vermietete 4-Zi.-Wohnung mit 3,89 % Rendite

+ Gesicherte Mieteinnahmen: Aktuelle Kaltmiete 818 €/Monat, JNKM 9.816 €
+ Solide Netto-Rendite: 3,49 % auf Basis der aktuellen Miete
+ Hausgeld im Überblick: 386,61 €/Monat (inkl. 49,55 € Rücklagenbildung, 48,31 € nicht umlagefähig)
+ Gut aufgestellte WEG: Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft: 230.000 €
+ Denkmalgeschütztes Gebäude: Langfristiger Erhalt durch gesetzlichen Bestandsschutz gesichert

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Berlin-Adlershof mit besten Voraussetzungen für Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.