Kapitalanlage in Adlershof: Vermietete 4-Zi.-Wohnung mit 3,49 % Netto-Rendite
12489 Berlin
Preis
252.000 €
Wohnfläche
84 m2
Preis pro m²
3.009 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektdetails - Exposé 1065882
+ Gesicherte Mieteinnahmen: Aktuelle Kaltmiete 818 €/Monat, JNKM 9.816 €
+ Solide Netto-Rendite: 3,49 % auf Basis der aktuellen Miete
+ Hausgeld im Überblick: 386,61 €/Monat (inkl. 49,55 € Rücklagenbildung, 48,31 € nicht umlagefähig)
+ Gut aufgestellte WEG: Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft: 230.000 €
+ Denkmalgeschütztes Gebäude: Langfristiger Erhalt durch gesetzlichen Bestandsschutz gesichert
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Berlin-Adlershof mit besten Voraussetzungen für Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1930
Baujahr
1
Etage
3
Etagenanzahl
84 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
252.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.009 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Endenergiewert
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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