Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Stuttgart Weilimdorf – Ideal für Singles oder Paare

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes und funktionales Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohnbereich ist freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung mit Sofa, Wohnwand und einem kleinen Esstisch. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Dank der optimalen Raumaufteilung kann der vorhandene Platz effizient genutzt werden. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann je nach Bedarf flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer eingerichtet werden – eine ideale Lösung für Berufstätige im Homeoffice oder Personen mit regelmäßigem Besuch.

Die funktionale Küche bietet genügend Platz für eine kompakte Küchenzeile sowie ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Hier lassen sich problemlos alle wichtigen Elektrogeräte wie Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler unterbringen. Ein kleines Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und ein freundliches Raumklima.

Das Badezimmer ist praktisch und zweckmäßig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Helle Fliesen und eine clevere Anordnung der Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Ambiente. Mit modernen Badmöbeln oder stilvollen Accessoires kann der Raum individuell gestaltet und aufgewertet werden.

Die gesamte Wohnung profitiert von großen Fenstern, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Der durchdachte Grundriss und die optimale Raumnutzung machen sie besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus und spiegelt den Charme der 1950er-Jahre wider. Es wird regelmäßig instand gehalten, sodass sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand befindet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fahrradabstellraum und zwei Kellerabteile sorgen für praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gut geschnittene, gepflegte und gemütliche Wohnmöglichkeit in einer angenehmen Nachbarschaft suchen. Sie vereint ein komfortables Wohngefühl mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet ein behagliches Zuhause in einem charmanten Altbau.

Lage: Attraktive Lage in Stuttgart mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Rund 2,5 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.