Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst das Zuhause Ihrer Träume in Achstetten

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Achstetten, gut angebunden an einer Hauptstraße, freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Wer für sein Wohnglück gerne selbst Hand anlegen möchte, dem ermöglicht das 1914 erbaute Haus viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Letzte Modernisierungsmaßnahmen (u.a. Fenster und Dach) fanden 1994 statt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 128 m² bietet das Objekt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Holzdielenboden verleiht den Räumen einen besonderen Charme, während die vorhandene Einbauküche das Angebot abrundet.

Bitte beachten Sie, dass die Raumhöhe im Erdgeschoss mit rund 2 Metern vergleichsweise niedrig ausfällt. Beheizt wird das Haus ausschließlich über einen Holz-Kachelofen, was für eine behagliche Wärme sorgt, aber eine Ergänzung des Heizsystems in Betracht ziehen lässt.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für den Ausbau – hier können Sie weiteren Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen.

Das Gebäude verfügt über eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus ermöglicht eine angrenzende Scheune weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Freistellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Ein charmantes Objekt mit Geschichte – ideal für alle, die Altbauflair schätzen und ihr zukünftiges Zuhause mit eigenen Ideen gestalten möchten.

Lage: Attraktive Lage in Achstetten mit guten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B30 gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.