Zögern Sie nicht: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten inkl. Schuppen

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Hattorf am Harz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1960 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang inkl. neuer Heizung.

Verteilt auf eine Etage und eine Wohnfläche von ca. 220 m² finden Sie insgesamt 14 Zimmer vor, darunter 8 Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen sowie ein Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Der Dachboden ist teils ausgebaut und ist weiter ausbaufähig.

Im Kellergeschoss beherbergt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zudem sind mehrere Stellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Attraktive Lage in Hattorf am Harz mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Grundschule und Kindergarten in ca. 200 Meter Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Post- und Bankfiliale in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestellen und Bahnhof fußläufig, bequeme Anbindung an A7

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.