Charmante Altbauwohnung mit Stuck, Balkon & Wintergarten - Ihr neues Zuhause mit Charakter!

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese denkmalgeschützte Immobilie in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Ca. 10.704 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 731 €.

Im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Fahrradkeller erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 130 m². 4 Zimmer bieten u.a. 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die u.a. einen Holzparkettboden umfasst.

Der Balkon und ein zusätzlicher Wintergarten runden die komfortable Erdgeschosswohnung ab.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Bankfiliale in wenigen Gehminuten
Anbindung: Straßenbahnhaltestelle fußläufig, nächster Bahnhof in ca. 1,2 km

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.