Reihenbungalow mit Garten und Einliegerwohnung als Kapitalanlage Freiburg-St.Georgen

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieser Bungalow in Freiburg-St.Georgen. Das ursprünglich 1980 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die Vermietung zu profitieren. Die Eigennutzung der Immobilie ist ab Kauf für eine Dauer von 10 Jahren ausgeschlossen.

Im EG befindet sich die großzügige Hauptwohnung mit 3 Schlafzimmern, Küche und angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer, Bad, Gäste WC, und eine nicht einsehbare Terrasse im Innenhof des Hauses verteilt auf ca. 150 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung im UG verfügt über ca. 50 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 327 m² . Der Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Das Haus ist unterkellert, wodurch reichlich zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage zur Immobilie, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Wir bitten von selbständigen Besichtigungen abzusehen.

Lage: Attraktive Lage in Freiburg im Breisgau mit guten Bedingungen für Anleger.
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 2 km Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 2 km
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.