Gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in begehrter Lage von Nürnberg

Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ein Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Der barrierearme Zugang über einen Personenaufzug sorgt für besonderen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Profitieren Sie von einer attraktiven Wohnlage, interessant sowohl für Selbstnutzer als auch Anleger
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Bus- und Bahnstationen sowie die nächste Autobahn sind schnell erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.