Gepflegtes EFH mit Garten, Doppelgarage und Einliegerwohnung

Als ideale Wahl für Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Peiting. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Das ursprünglich 2001 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Attraktiv für Anleger und einen Mehrfamilienhaushalt ist die Immobilie durch die Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, von denen 5 als Schlafzimmer genutzt werden können, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz fürs Hobby. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie einen Kaminofen.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über 2 Balkone, sondern auch über ein ca. 660 m² großes Grundstück freuen. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit 2 Terrassen, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller, sodass Sie hier den Wohnraum erweitern oder bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier einrichten könnten. Abgerundet wird Ihr Wohnglück durch eine Doppelgarage und 2 Freistellplätze.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Ärzte, Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.