Energieeffizientes Wohnen: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pelletheizung, Solarthermie & Wallbox

Wenn Sie sich ein Zuhause in Nordwalde wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren modernisierten Zustand ermöglicht die 1965 erbaute Immobilie einen direkten Einzug! Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2016 statt, u.a. eine neue Pelletheizung inkl. Solarthermie zur Heizung und Warmwasserunterstützung. Zudem wurden Fenster und Küche 2004 erneuert sowie die Böden im DG. In 2014 wurde die Elektrik teilweise erneuert.

Insgesamt 4 Zimmer und ca. 157,78 m² Wohnfläche bieten unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche u.a. durch eine Einbauküche, einen Kaminofen und elektrische Rollläden inkl. Rollladenkastendämmung aus 2014 sowie einen Holzparkettboden unterstrichen wird.

Dank Balkons und Wintergartens sowie des ca. 647 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer Garage und einem Freistellplatz. Zusätzlich steht ein Ladeanschluss für Ihr E-Auto bereit.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.