4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in idyllischer Waldrandlage von Sindelfingen

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, lassen den Alltag hinter sich und genießen pure Entspannung – umgeben von Natur, in einer der schönsten Lagen Sindelfingens. In einer ruhigen Nebenstraße, direkt am Waldrand, erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung, die sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage überzeugt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107,94 m² bietet die Wohnung 4,5 helle Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung begeistern. Zwei gemütliche Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und das separate Gäste-WC den Wohnkomfort abrunden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht fließend in die Einbauküche über und schafft eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Details wie ein edler Holzparkettboden sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Balkon, auf dem Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee und Blick ins Grüne beginnen können. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und Ihr Fahrzeug findet in der eigenen Garage einen sicheren Platz.Die Garage ist im Preis enthalten.

Die Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur Sindelfingens. Hier wohnen Sie in einer entspannten Umgebung und erreichen dennoch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 373 €, hinzu kommen 34 € Rücklagen für die Garage sowie 66,85 € für Erhaltungsmaßnahmen des Gebäudes.

Erleben Sie dieses besondere Zuhause selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten fußläufig, Schulen in max. 1,5 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 1,5 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindung an A8 und A81

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.