Zögern Sie nicht: Gepflegte Doppelhaushälfte in naturnaher Lage von Eltville am Rhein

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt in Eltville am Rhein. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1570 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2007 durchgeführt.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 8 Zimmer. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 6 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Für eine gute Wohnatmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen.

Außerdem erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 248 m² großes Grundstück. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zuletzt rundet eine große Garage für Ihren Pkw das umfangreiche Angebot ab.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Eltville am Rhein mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 600 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 2,5 km zu Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.