Lichtdurchflutete 3-Zi-Altbauwohnung mit Terrasse – Stilvolles Wohnen in Solingen-Wald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss einer charmanten Villa aus dem Jahr 1914 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 116 qm erwarten Sie hohe Decken, edle Parkettböden und beeindruckend große Fenster, die für ein lichtdurchflutetes, stilvolles Ambiente sorgen.

Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung besonders wohnlich: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Zwei helle Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Küche punktet nicht nur mit Funktionalität, sondern auch mit einem kleinen, charmanten Balkon. Zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche sorgen für höchsten Komfort.

Die gesamte Villa wurde 1994 umfassend kernsaniert, 2012 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und 2019 mit einer modernen Gas-Brennwert-Therme auf den neuesten Stand gebracht. Ein praktischer Kellerraum, ein Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss sowie ein eigener Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Besonders praktisch: Ein Lifter im Treppenhaus erleichtert den Zugang.

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die den einzigartigen Charme eines Altbaus lieben und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schätzen. Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung begeistern. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Lage: Attraktive Lage in Solingen-Wald mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.