Begehrt: familienfreundliche Doppelhaushälfte in Sackgassenlage - günstige Erbpacht

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler, begehrter Wohnlage von Gütersloh. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Pendler.

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund mit eine Restlaufzeit bis zum 31.12.2076. Die aktuelle jährliche Erbpacht beträgt 1.728,28 €, was monatlich 144 € entspricht. Diese Erbpachtregelung bietet eine planbare und langfristige Nutzung des Grundstücks, ohne dass eine vollständige Kaufpreiszahlung erforderlich ist.

Die massiv und solide gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 besticht durch ihren klassischen, gepflegten Stil. Das Haus wurde verklinkert, was nicht nur für ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für eine lange Lebensdauer und geringe Wartungskosten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von mehr als 128 m² bietet das Haus auf mehreren Ebenen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellräume im Gebäude bieten ausreichend Stauraum für all Ihre Haushaltsutensilien. Aufgrund des fehlenden Kellers wurde besonders auf praktische und funktionale Zusatzräume geachtet. Das Haus wird mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2008 beheizt, die Warmwasseranlage stammt aus dem Jahr 2005. Außerdem verfügt die Immobilie über 2-fach verglaste Kunststofffenster.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 530 m². Der Garten besticht durch eine sonnige, windgeschützte Terrasse und eine Laube, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder für gemütliche Grillabende geeignet ist. Die Anlage des Gartens sorgt für eine perfekte Balance zwischen Erholung und Privatsphäre. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher untergebracht werden kann.

Die Doppelhaushälfte in gut angebundener Lage von Gütersloh bietet eine solide Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Zusatzräume. Der Gartenbereich mit sonniger Terrasse und Laube lädt zu vielen erholsamen Stunden im Freien ein!

Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unmittelbarer Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.