Ruhige Sackgassenlage! Gepflegtes Haus mit Grundstück in Ludwigshafen

Diese attraktive Immobilie in Ludwigshafen am Rhein eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als lohnende Investition. Die ruhige Sackgassenlage mit wenig Verkehr sorgt für ein sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Das im Jahr 1973 erbaute Haus wurde stets gepflegt und regelmäßig modernisiert. Zuletzt werden im Jahr 2025 einzelne Fenster sowie Balkontüren ausgetauscht. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Einbauküche, elektrische Rollläden sowie eine Kombination aus Laminat- und Fliesenböden. Besonders gemütlich wird es dank des Kaminofens, der an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus steht auf einem ca. 440 m² großen Grundstück, das mit einem Balkon sowie einer großzügigen Terrasse zum Entspannen einlädt. Der pflegeleichte Garten sorgt für angenehme Freizeitmomente, während ein durchdachter Sichtschutz für Privatsphäre sorgt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, und für eine entspannte Parksituation sorgen zwei Garagen sowie weitere Stellplätze im Hof.

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.