Architektonisches Juwel mit Einliegerwohnung – Exklusives Wohnen in Bestlage für Ihre Familie !

Ein Traumhaus für die ganze Familie – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein architektonisches Meisterwerk, das im Jahr 2011 erbaut wurde und sich in begehrter Lage von Hanau-Mittelbuchen befindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 460 m², erstreckt sich Ihr neues Zuhause mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 269 m² (inkl. einer Einliegerwohnung) und einer zusätzlichen Nutzfläche von 41 m².

Dieses freistehende Architektenhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem stilvollen Design-Kamin, wird zum Herzstück Ihres Familienalltags. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet – der perfekte Ort für unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten.

Die offene, hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten und einer praktischen begehbaren Speisekammer ist ein Paradies für Hobbyköche. Genießen Sie die Vorzüge modernster Ausstattung, wie Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster mit Sicherheitsverglasung, die nicht nur für Sicherheit, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, darunter ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und eigenem Badezimmer en Suite. Giebelhohe Decken verleihen den Räumen ein Gefühl von Weite und Eleganz.

Ein weiterer Höhepunkt ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Doch das ist noch nicht alles!

Das großzügige Untergeschoss, welches aktuell als Gewerbeeinheit vermietet ist, verfügt über eiben separaten Eingang. Hier werden Ihnen drei zusätzliche Wohnräume, eine Küche und ein Tageslichtbad geboten. Alternativ wäre dies ideal für Gäste oder als Rückzugsort nutzbar.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein Ort der Ruhe, der zum Verweilen einlädt und perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage mit der Familie ist. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Carport und einen weiteren PKW Außenstellplatz.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.