Gepflegtes Reihenmittelhaus in Hellenthal - Reifferscheid

Das charmante Reihenmittelhaus in Hellenthal-Reifferscheid wurde im Jahr 1694 erbaut und vereint historischen Charme. Auf einer Wohnfläche von 146 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer, bietet es viel Platz für individuelles Wohnen. Das Grundstück umfasst 115 Quadratmeter und ist gut nutzbar.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnräume erstrecken sich über die oberen Etagen und sind durchdacht aufgeteilt. Das Badezimmer liegt in einem der oberen Stockwerke und sorgt für Komfort. Eine kleine Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2025, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, und die Fenster wurden vor etwa zehn Jahren erneuert.

Diese Immobilie verbindet die Atmosphäre eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßen Wohnstandards und bietet ein einzigartiges Zuhause in der malerischen Umgebung von Hellenthal-Reifferscheid.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.