Betreutes Wohnen: Gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Lage von Goslar

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese sehr gepflegte Etagenwohnung in Goslar, die Teil eines betreuten Wohnkonzepts ist. Ein langfristiger Pachtvertrag sorgt für stabile und sichere Mieteinnahmen für den Eigentümer in Höhe von ca. 6.578,04 € jährlich. Der Pächter übernimmt sämtliche organisatorischen und verwaltungstechnischen Aufgaben vor Ort und sorgt für einen reibungslosen Ablauf des Wohn- und Betreuungsbetriebs.

Den Bewohnern werden umfangreiche Serviceleistungen geboten, darunter tägliche warme Mahlzeiten, eine Cafeteria, ein Reinigungs- und Pflegeservice in der Wohnung sowie abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Zudem ist das gesamte Pflegeheim barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Ein Aufzug, breite Türen und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sorgen für maximale Mobilität und Komfort.

Im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 45,81 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Die Wohnung überzeugt mit großen Panoramafenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche umfasst.

Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung, die Gartenpflege und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 59,08 €. Als Gesamtrücklage stehen etwa 107.331,2 € zur Verfügung.

Lage: Attraktive Lage in Goslar mit guten Möglichkeiten für Anleger
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen im Umkreis von max. 1,5 km erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in ca. 600 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.