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Unvergessliche Momente: Ihr Wochenendhaus schenkt Ihnen atemberaubende Sonnenuntergänge

55442 Warmsroth

Preis

119.000 €

Wohnfläche

48 m2

Preis pro m²

2.482 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In Waldrandlage von Warmsroth, eignet sich das Objekt zur Vermietung und zur persönlichen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 887 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse sowie ein Teich bereichern das Erlebnis
+ Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes und eines Freistellplatzes

Objektdetails - Exposé 1065974

Entfliehen Sie dem Alltag in Ihrem idyllischen Ferienhaus in Warmsroth, umgeben von sanften Hügeln und einem kleinen Teich. Genießen Sie entspannte Morgenstunden auf der Terrasse mit einer Tasse Kaffee, während die Natur um Sie herum erwacht. Das einladende Haus bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, sei es beim Kochen, Spielen oder Entspannen am Kamin.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Erkunden Sie die malerischen Wander- und Radwege im nahegelegenen Wald oder genießen Sie entspannte Stunden beim Angeln oder Kanufahren. Abends können Sie bei einem Grillfest im Freien den Tag ausklingen lassen, während die Kinder am Teich spielen und der klare Sternenhimmel über Ihnen erstrahlt.

Unweit des Ferienhauses bieten sich charmante Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren. Erleben Sie unvergessliche Momente in diesem besonderen Rückzugsort, wo die Zeit stillzustehen scheint und die Natur Ihnen die schönsten Geschichten erzählt.

Lage

Lage: Ruhige Waldrandlage - bietet wahre Entspannung und Erholung
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1973

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

48 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Grundstücksfläche

887 m2

Kosten

Kaufpreis

119.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.482 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Carport

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Holzpellets

Heizungsart

Ofenheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

H

Baujahr laut Energieausweis

1973

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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