Helle, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Hohenschönhausen mit Panoramablick auf Berlin

Diese gepflegte, geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 11. Stock bietet einen traumhaften Ausblick auf Berlin. Der Balkon lädt zum Verweilen ein, und die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls dazu.

Dank ihres hervorragenden Zustands eignet sich die Wohnung ideal für einen schnellen Einzug ab dem 01. Mai 2025. Die aktuelle Mieterin zieht Ende April aus und befindet sich derzeit im Umzugsprozess, wie auf den Bildern zu sehen ist.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Supermarkt, Apotheke, Post und Bank sind in maximal 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, und ein Bus hält direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 248,77 Euro.

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar, Bushaltestelle vor der Tür

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.