Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage in Berlin-Adlershof

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Berlin. Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Adlershof, einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete der Stadt. Bekannt als 'Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien' beherbergt Adlershof zahlreiche Forschungsinstitute, Technologieunternehmen und Medienbetriebe. Der Wissenschafts- und Technologiepark ist nur 2 km entfernt, und die malerische Schlossinsel mit Wasserzugang erreichen Sie bereits nach 1 km.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 6.524,4 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 335 €. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen etwa 1.003.102 €.

Im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 70,4 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine große Küche und einen Westbalkon mit Blick in den großen Gemeinschaftsgarten.

Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Lage: Zentrale und ruhige Lage in Wassernähe
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale nur ca. 300 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle nur 200 m entfernt, S-Bahnhof Adlershof 1 km entfernt

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.