Familientraum in Unna-Königsborn: 5,5-Zi.-Zuhause mit Garten, einer Garage und 3 Freistellplätzen

In einer familienfreundlichen Wohngegend von Unna erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das 360 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine überdachte Terrasse, die direkt von der angrenzenden Garage aus erreichbar ist. Zusätzlich stehen zwei weitere unüberdachte Stellplätze als Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie zwei weitere Bäder, die den Wohnkomfort perfekt abrunden.

Ein weiteres Highlight ist der großzügig ausgebaute Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Freizeitaktivitäten bietet. Allerdings weist dieser Feuchtigkeit auf, was bei einer Besichtigung näher betrachtet werden sollte und in der Preisgestaltung berücksichtigt wurde.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung, deren Wärmeerzeuger erst 2020 erneuert wurde. Die Immobilie entspricht der Energieeffizienzklasse C, was sich positiv auf die laufenden Kosten auswirkt.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in direkter Umgebung vorhanden, und die Nähe zur Stadt sorgt für eine ideale Infrastruktur. Hier finden Familien ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einer praktischen, alltagstauglichen Gestaltung.

Lage: Attraktive Lage in Unna-Königsborn mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.