3,5 Zimmerwohnung mit Potenzial und Weitblick ins Grüne in Lüdenscheid- Mitte

Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 83 qm bietet Ihnen die Möglichkeit sich frei zu entfalten, in der Innenstadtnähe von Lüdenscheid. Genießen Sie den schönen Schnitt der Wohnung und den herrlichen Weitblick von Ihrem Balkon aus. Es besteht ein Sanierungs- und Renovierungstau, weshalb sich die Wohnung optimal als Projekt für handwerklich Begabte eignet oder als Investiton für Kapitalanleger.



Ausstattung:

- Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick.
- Tageslichtbad: Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
- Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.
- Große Küche: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochabenteuer und ist ideal für gesellige Abende.
- Wohn-Essbereich: Der große Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Lüdenscheid, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in kurzer Distanz erreichen können. Ein Schwimmbad in der Nähe bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Haus:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine harmonische Nachbarschaft.

Parkmöglichkeiten:
Ausreichend Parkplätze sind vorhanden, was Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert.



Fazit:

Diese helle 3-Zimmerwohnung in Lüdenscheid vereint Komfort, eine attraktive Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 315 € und kann bis auf rund 90 € umgelegt werden.

Lage: Attraktive Lage in Lüdenscheid mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung:
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung
Anbindung:

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.