Ideal für Familien - Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Bubenreuth

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie diese charmante Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1974 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Dieses Objekt bietet rund 137 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 5,5 Zimmern – perfekt geeignet für Paare und Familien. Der durchdachte Grundriss auf drei Etagen sowie einem zusätzlichen Kellerbereich trägt ebenso zur Familienfreundlichkeit bei. Viele Köpfe, vielfältige Hobbys, kreative Ideen – dank der großzügigen Raumaufteilung können Sie dieses Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und nutzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Das erste Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkonzugang verfügt, sowie ein Badezimmer, das etwa im Jahr 2000 saniert wurde. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein sanierungsbedürftiges Badezimmer sowie ein kleines Ankleidezimmer.
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum zwei Vorratsräume und einen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Die Ölheizung wurde im Jahr 2000 erneuert, die Fenster wurden 2010 ausgetauscht, und die Elektrik wurde bereits 2014 modernisiert.

Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit. Zudem ist der Immobilie eine Garage zugehörig, die das Angebot vervollständigt.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.