Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Gladbeck-Zweckel

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 80,56 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist – eine komfortable Lösung im Alltag. Ein großzügiger Flur verstärkt das offene Wohngefühl. Rollläden an den Fenstern, teils elektrisch, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Geheizt wird über eine effiziente Fernwärmeheizung.

Zum Angebot gehört zudem eine eigene Garage, die bequemes Parken ermöglicht. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 275 €, darin enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage von 102,17 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Schmuckstück in Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lage: Attraktive Lage in Gladbeck mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen im Umkreis von ca. 2 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von rund 2 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.