Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial - Ihr neues Zuhause im Altstadtkern von Bad Freienwalde

Dieses Einfamilienhaus liegt im gefragten Altstadtkern von Bad Freienwalde und bietet seinen zukünftigen Eigentümern durch seinen sanierungsbedürftigen Zustand viel Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial. Das Objekt weiß mit seiner Lage fußläufig zum Bahnhof und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs zu überzeugen.

Die etwa 134,89 m2 Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer mit einem
dahinterliegenden großzügig geschnittenem Schlafzimmer. Eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein kleines Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Von der Veranda aus gelangen Sie zudem direkt in den Innenhof. Dieser ist aktuell mit abrissreifen Nebengelassen bebaut und kann perspektivisch zu einem kleinen Garten mit Terrasse umgestaltet werden.

Im Obergeschoss wartet ein zweites Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein offen gestaltetes
Schlafzimmer auf Sie, das mit charmanten Holzbalken und zwei praktischen Kammern zu überzeugen weiß. Zudem ist hier eine weitere separate Küche vorhanden, die bei Bedarf auch unkompliziert als Arbeitszimmer umfunktioniert werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 65 m2 zusätzliche Nutzfläche. So besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, aus dem 'Atelier' ein zusätzliches Schlafzimmer zu errichten. Auch im Erdgeschoss können zwei weitere kleine Zimmer als Kinder- oder Gästezimmer ausgebaut werden. Somit bietet diese Immobilie die idealen Voraussetzungen für Paare und Familien, die sich ihre persönlichen Wohnträume realisieren wollen.

Abschließend wurde das Haus bereits in Teilen modernisiert, wozu unter anderem der Einbau von neuen Fenstern, eine neue Gastherme und die Erneuerung der Dacheindeckung zählen. Dennoch weist das Haus gerade im Inneren noch einen deutlichen Sanierungsbedarf auf. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen und den Charme der Altstadt mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Kurze Straße 6 liegt im Herzen von Bad Freienwalde (Oder), einer malerischen Kleinstadt im Landkreis Märkisch-Oderland, die mit ihrem historischen Ambiente und charmanten Altstadtelementen besticht. Die zentrale Lage ermöglicht es, den einzigartigen Flair der Altstadt zu genießen – liebevoll restaurierte Gebäude und gepflasterte Gassen prägen das Bild und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar: Von kleinen Fachgeschäften über gemütliche Cafés bis hin zu ausgewählten Restaurants, die den regionalen Charakter widerspiegeln. Auch kulturelle Highlights wie das nahegelegene Schloss Freienwalde und der idyllische Kurpark unterstreichen die attraktive Lebensqualität dieser Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie
an die umliegenden Bundesstraßen bietet dieser Standort zudem optimale Verbindungen in die nähere und weitere Umgebung.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.