Richtig zuhause: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 bietet Selbstnutzern ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem finanziellen Vorteil. Die attraktive Lage nahe dem Neckar lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank regelmäßiger Pflege und Modernisierungen, zuletzt 2022, befindet sich die Immobilie in einem einladenden Zustand.

Auf ca. 116 m² Wohnfläche stehen Ihnen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Alltag, während pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Ein besonderes Plus: Die separate Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen eine attraktive Einnahmequelle. So profitieren Sie von zusätzlicher finanzieller Entlastung, während Sie Ihr eigenes Zuhause genießen.

Für entspannte Stunden im Freien lädt die Terrasse zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

Lage: Attraktive Lage in Lauffen am Neckar - naturnah und gut angebunden
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.