Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 36 m². Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und einer auffälligen Backsteinwand verleiht der Wohnung ein urbanes und gemütliches Flair.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für Wohlfühlmomente.
Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zudem ist dieser Wohneinheit ein Kellerraum und ein Freistellplatz zugehörig, der das Angebot vervollständigt.

Als ideale Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich diese Immobilie in Vorstadtlage von Böblingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet.
Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Rund 6.000 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 170 €.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.