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Wohnen und Gewerbe vereint: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Terrasse in Jugenheim in Rheinhessen

55270 Jugenheim in Rheinhessen

Preis

779.000 €

Wohnfläche

266 m2

Preis pro m²

2.929 €

Verfügbar ab

08.03.2025

Highlights

+ Wärmepumpe, PV-Anlage, Kliamaanlage im 1.OG, Glasfaser vorhanden
+ Entspannung im Freien: Zwei Terrassen bereichert das Erlebnis (Ost und Ost-Süd Ausrichtung)
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Fußbodenheizung, einer Alarmanlage, sowie einer Einbauküche mit E-Geräten (Miele und Neff)
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze - eine Ladestation für E-Autos ist ebenfalls vorhanden

Objektdetails - Exposé 1066041

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Jugenheim in Rheinhessen. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2009: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Ein Gewerbe muss angemeldet sein, sodass Sie Wohnen und Arbeit in dieser Immobilie vereinen können.

Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von rund 266 m² finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Gäste-WCs. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Eine Fußbodenheizung, eine Türsprechanlage sowie Jalousien gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien locken hier die 2 Terrassen mit Überdachung, Sonnenschutz und Außenbeleuchtung. Ein Brunnen und ein eine große weitere Fläche im Außenbereich zur Entspannung mit Blick ins Grüne ist gegeben. Zusätzlich sorgen 2 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher abgestellt werden können. Eine Wallbox von Kostal ist bereits vorhanden als E-Ladestation.
Glasfaser ist bereits angeschlossen.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Jugenheim in Rheinhessen mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten in ca. 1 km und Schule in ca. 2,5 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Schnelle Anbindung an A63, A61 und A60 nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt a.M.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2009

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

266 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

698 m2

Kosten

Kaufpreis

779.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

5,95 %

Kaufpreis pro qm

2.929 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Bodenbelag

Linoleum

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom, Strom

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

A

Baujahr laut Energieausweis

2009

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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