Neuwertiges EFH mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Terrasse mit Weitblick
55270 Jugenheim in Rheinhessen
Preis
749.000 €
Wohnfläche
266 m2
Preis pro m²
2.816 €
Verfügbar ab
08.03.2025
Highlights
Objektdetails - Exposé 1066041
Wohnung und Gewerbe vereinenen: Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2009: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Ein Gewerbe muss angemeldet sein, sodass Sie Wohnen und Arbeit in dieser Immobilie vereinen können.
Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von rund 266 m² finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Sie können die großen Zimmer jedoch auch nochmal teilen, sodass Sie 6-7 Zimmer nutzen können. Derzeit gibt es 2 Gäste-WC und ein Duschbadezimmer. Auch diese 3 können zu einem großen Badezimmer zusammen gelegt werden. Die Ausstattung mit einer Einbauküche mit E-Geräten erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Eine Fußbodenheizung, eine Türsprechanlage sowie Jalousien gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien locken hier die 2 Terrassen mit Überdachung, Sonnenschutz und Außenbeleuchtung. Ein Brunnen und ein eine große weitere Fläche im Außenbereich zur Entspannung mit Blick ins Grüne ist gegeben. Zusätzlich sorgen 2 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher abgestellt werden können. Eine Wallbox von Kostal ist bereits vorhanden als E-Ladestation.
Glasfaser ist bereits angeschlossen.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Jugenheim in Rheinhessen mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten in ca. 1 km und Schule in ca. 2,5 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Schnelle Anbindung an A63, A61 und A60 nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt a.M.
Allgemeine Informationen
2009
Baujahr
2
Etagenanzahl
266 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
698 m2
Grundstücksfläche
Kosten
749.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
2.816 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Linoleum
Bodenbelag
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Strom, Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
A
Energie-Effizienzklasse
2009
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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