Ansprechender Zustand: 2-Zi.-Erdgeschosswohnung in urbaner Lage

Diese Eigentumswohnung in Essen ist die ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die zentrale Lage bietet ein pulsierendes Nachtleben mit zahlreichen Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, die besonders Liebhaber des urbanen Lebens ansprechen. Dank ihres gepflegten Zustands bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen für ein sofortiges Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 48,36 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, und ist somit perfekt für Singles und Paare geeignet. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt den durchdachten Grundriss. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Alltag der zukünftigen Bewohner erheblich.

Ein Balkon lädt als Rückzugsort zur Erholung im Freien ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Zudem profitieren die Bewohner von einer regelmäßigen Hausreinigung und einem Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 236 €.

Lage: Urbane Lage in Essen-Rüttenscheid bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.