Perfektes Einfamilienhaus für handwerklich begabte- in ruhiger Lage von Gerolzhofen - wartet auf Sie

In Gerolzhofen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Massiv-erbaute-Immobilie als Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Die ideale Option für Macher ist das 1960 erbaute Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der somit viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.

Insgesamt etwa 116 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC - zwei Bäder sind hier aber auch möglich. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Zur Ausstattung des Hauses zählt auch eine Einbauküche.

Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt mit Platz zum Kreativwerden bereit. Zudem sind der Immobilie eine Garage und ein Freistellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Attraktive Lage in Gerolzhofen mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schulen und Kindergärten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale max. 1 km entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle fußläufig, Autobahnen A3, A7 und A70 bequem erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.