4-Zi.-EFH mit Garten und zusätzliche Bürofläche in Monheim am Rhein-Baumberg

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Monheim am Rhein. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 1953 besteht Renovierungsbedarf, der vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie durch die Aussicht auf künftige Vermietung der bezugsfreien Einheiten.

Die rund 130 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. 2 Badezimmer mit Dusche zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die Einliegereinheit (ca. 60 m² Nutzfläche), die an ein Versicherungsbüro vermietet ist, verspricht hier besonders viel Flexibilität. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Darüber hinaus verspricht das ca. 535 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus eine Garage für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Attraktive Lage in Monheim am Rhein-Baumberg mit guten Voraussetzungen für Anleger
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und 2 Schulen in max. 1 km
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.