Im Ortskern: Doppelhaushälfte mit viel Platz & Anbau

Die historische Doppelhaushälfte wurde ursprünglich ca. im Jahr 1892 erbaut und im Laufe der Jahrzehnten mehrfach aus- und umgebaut – unter anderem in den 30er und 60er Jahren. Das Haus liegt im Ortskern von Lage und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, Geschichte und modernen Komfort zu vereinen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² auf einem Grundstück von 203 m² bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen mit individueller Aufteilung und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Diele, separate Küche, Duschbad und WC. Hier können Sie nach Belieben Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umsetzen.

Das Haus wird über eine Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 1988 beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fach verglast und stammen aus den 80er Jahren. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wie z.B. Optische Veränderungen, Überprüfung des Daches, Erneuerung der Elektrik sowie Maler- und Fußbodenarbeiten sollten berücksichtigt werden, um das Haus in einen modernen Wohnstandard zu bringen.

Praktische Abstellflächen bietet der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und je nach Bedarf für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Das Grundstück ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Garten, auf dem Sie in Ruhe entspannen können. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe des Hauses vorhanden, da öffentliche Stellplätze direkt an der Straße zur Verfügung stehen. Eine eigene Garage oder ein Stellplatz auf dem Grundstück sind nicht vorhanden.

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Haus im Zentrum einer lebendigen Stadt zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Lage: Attraktive Lage im Ortskern mit guten Bedingungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in unmittelbarer Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar
Anbindung: Bushaltestellen und Bahnhof fußläufig, A2 und Bielefeld sowie Detmold schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.