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3 Familienhaus mit Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Wettbergen

30457 Wettbergen

Preis

499.000 €

Wohnfläche

232 m2

Preis pro m²

2.151 €

Verfügbar ab

ab sofort

Objektdetails - Exposé 1066062

+ 3 Familienhaus in Wettbergen für Eigennutzung oder Vermietung
+ 2 Raum- Wohnung ist vermietet
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort durch eine solide Ausstattung, welche eine Einbauküche umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit 2 Terrassen sowie 2 Garagen und ein Carportstellplatz bieten weiteren Komfort

Lage

Lage: Attraktive Lage mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in max. 1,5 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Postfiliale und Bankfiliale in max. 1,7 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, U-Bahn sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1919

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

232 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

9

Grundstücksfläche

655 m2

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

7,14 %

Kaufpreis pro qm

2.151 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Stellplatzart

Carport

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

2000

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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