Townhouse in St.Tönis: Gestaltbares Zuhause mit Garten, Terrasse und eigener Garage

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus in St.Tönis. Die ursprünglich im Jahr 1920 erbaute Immobilie ermöglicht Ihnen noch Platz für die Umsetzung Ihrer eigenen Ideen. Der aktuelle Eigentümer hat hierfür schon perfekte Vorarbeit geleistet und hat sämtliche Leitungen erneuert, sowie teilweise neue Böden verlegt oder die Wände frisch verputzt. Letzte Modernisierungen wurden hier im Jahr 2022 durchgeführt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten.

Verteilt auf insgesamt 3 Etagen und einer Wohnfläche von etwa 152 m² finden Sie insgesamt 7 Zimmer vor, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.

Zusätzliche Staufläche bietet der Keller oder die Garage, welche rückseitig vom Haus zu befahren ist. Alternativ zur bereits vorhandenen Garage, könnte hier durch die bereits erfolgte Teilung des Grundstücks noch ein weiterer Bau errichtet werden.

Lage: Attraktive Lage in Tönisvorst mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.