Kapitalanlage: Helle 3-Zi.-ETW mit Loggia und Stellplatz in ruhiger Lage von BS-Hondelage

Diese Immobilie präsentiert sich in zentraler, aber dennoch naturnaher Feldrandlage.
Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie in einem einladenden Zustand. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 279 €.

Ihre Mieter leben hier auf rund 68 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon eines von ihnen als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die tolle Aussicht schafft ein wunderbares Ambiente. Die großzügigen Zimmer dieser Immobilie bieten Ihren Mietern zahlreiche Möglichkeiten, um individuelle Wohnbedürfnisse zu erfüllen - sei es ein großes Wohnzimmer für gesellige Abende oder ein geräumiges Arbeitszimmer für produktives Arbeiten von zu Hause aus.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über eine Loggia, sondern auch über weiteren Platz zum Entspannen. Ebenso bereichert ein Freistellplatz für Ihren Pkw das umfangreiche Angebot. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort im Winter.

Lage: Grüne Feldrandlage von Braunschweig-Hondelage begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.