Wohnen im Herzen von Degerloch – Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, in zentraler Lage im begehrten Stadtteil Stuttgart-Degerloch. Die Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,90 m² verfügt die Wohnung über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand, mit umfassenden Renovierungen und Instandhaltungen in den letzten Jahren. So wurden unter anderem das Gäste-WC und die Leitungen im Jahr 2024 erneuert, der Balkon im Jahr 2022 modernisiert und das Dach im Jahr 2016 saniert. Die Fenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Des Weiteren profitieren Sie von zwei eigenen Kellerabteilen, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie einem Stellplatz im Freien, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.

Die insgesamt 13 Wohneinheiten des Hauses sorgen für eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft, und die Lage in Stuttgart-Degerloch garantiert Ihnen sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare und Familien als auch für Senioren oder Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie mit hohem Potenzial investieren möchten.

Lage: Attraktive Lage in Stuttgart mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.