Eigenes Business oder Investment: Bezugsfreies Restaurant mit gehobener Ausstattung und Wohnung!

In vorteilhafter Lage von Weilburg erweist sich dieses Restaurant als hervorragendes Investmentobjekt oder zum Start des eigenen Betriebes. Das Objekt aus dem Baujahr 1830 mit 2 Etagen bietet für die Bewirtung und Wohnraum ca. 566,69 m² Gesamtfläche.

Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich diese Immobilie für die verschiedensten Nutzungsoptionen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierten Zustand, die letzten Instandsetzungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Es ist luxuriöses Inventar vorhanden, das sich hervorragend für einen zukünftigen Betrieb nutzen lässt. Ein weiteres Highlight bietet der eigene Wintergarten.

Ebenso ist ein Gewölbekeller mit Gas- und Stromanschluss im Angebot enthalten. Das Objekt ist denkmalgeschützt.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in der City bietet Mietern viele Möglichkeiten
Nahversorgung: Verschiedene Geschäfte und Dienstleister in nächster Nähe
Bildung und Betreuung: Verschiedene Kulturangebote vor Ort vorhanden, bspw. Schloss
Anbindung: Bus und Bahn fußläufig, schnelle Anbindung an B456

Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.