Für Kapitalanleger: 3- Raum Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz fußläufig zur Elbe

+ Vermietete 3- Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines 4 stöckigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Dresden Pieschen und nur fußläufig von der Elbe entfernt
+ Der Grundriss der Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste- WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und einen Hauswirtschaftsraum
+ Seit 2018 zu einer JNKM von 7.668€ inklusive Tiefgaragenstellplatz vermietet
+ Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 356 €, wovon ca. 73€ nicht umlegbare Kosten sind
+ Der Anteil der Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt ca. 3.686€ zum Stand vom 31.12.2023

Lage: Zentrale Citylage in Dresden-Pieschen ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.