Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Stutensee - Ihre Chance zum Eigenheimbau

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Stutensee erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 400 m². Das teilerschlossene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Ausgangsbasis für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.

Die grundbuchrechtliche Teilung wird im Zuge des Verkaufsprozesses durchgeführt. Die Vermessung ist bereits abgeschlossen.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Einfügungsgebot gemäß §34 BauGB. Dies bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben in die charakteristische Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Art und Maß der baulichen Nutzung, die überbaubare Grundstücksfläche sowie die Bauweise orientieren sich an den umliegenden Gebäuden. Eine Abstimmung mit einem Architekten oder Bauamt wird empfohlen.

Das Lage besticht durch ihre familienfreundliche Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Bildungseinrichtungen und optimaler Verkehrsanbindung durch Bus und S-Bahn nach Karlsruhe und Mannheim. Die Nahversorgung ist mit Supermärkten, Apotheke sowie Post- und Bankfilialen in nur 1,2 km Entfernung gut gewährleistet, zudem bietet der direkte Radweg auf der Friedrichstaler Allee eine attraktive Verbindung durch den Wald zum Schloss Karlsruhe.

Verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Wohnträume! Das Grundstück eignet sich ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Fläche - sowohl für Ihre Bauvorhaben als auch für die Gestaltung einer grünen Oase als privaten Rückzugsort.

Lage: Attraktive Lage in Stutensee mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 1,2 km zu Supermärkten, Apotheke, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle und nächster S-Bahnhof nach Karlsruhe/Mannheim fußläufig

Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.