Dachgeschoss 80 m² - incl. Küche und kernsaniert in ruhiger Lage von Münster Wolbeck

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Eigentumswohnung in Münster, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Seinen einladenden Zustand verdankt das in 2022 kernsanierte Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Unter anderem wurden die Versorgungsleitung, die Dachdämmung, die Böden und das Bad saniert. Aktuell werden vom Eigentümer noch der Balkon gefliest, und ein gesprungenes Fenster ausgetauscht. Nicht zuletzt profitieren Sie von dem gesamten guten energetischen Zustands des Hauses aus dem Baujahr 1982.

Entscheiden Sie sich für rund 80 m² Wohnfläche, die sich im gut gedämmten Dachgeschoß eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses befindet. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 von ihnen individuell gestaltet werden können. Ob Schlafzimmer oder Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder als Ankleidezimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein innliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine neuwertige Einbauküche, und einen Holzparkettboden umfasst. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie Ihnen ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Mit viel Platz unter freiem Himmel weiß die Loggia zu überzeugen. Zuletzt ist ein Freistellplatz für Ihren PKW ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses einzigartige Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 250 € und ist bis auf rund 78 € umlegbar.

Lage: Attraktive Lage in Münster-Wolbeck mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.