Ideal für die junge Familie! Bezugsfreies Reihenhaus am Waldrand in 30er Zone!

Wenn Sie von einem Zuhause in Roth träumen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Wer für sein Wohnglück gerne selbst Hand anlegen möchte, dem ermöglicht die 1991 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum.

Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen auf 133m² und mehreren Etagen komfortables Wohnen sowie viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, ein praktisches Gäste-WC sowie eine Küche. Der offene, helle Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das Dachgeschoss bietet ein Duschbad und einen großzügigen, individuell nutzbaren Raum – ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich.

Der Keller rundet das Angebot mit einem Hobbyraum und zusätzlichen Stauflächen sowie der Gasheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde ab. Dieses Reihenhaus vereint funktionale Raumaufteilung und viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Vom Einzug in dieses tolle Haus trennen Sie nur wenige kleinere Renovierungs- bzw. Schönheitsarbeiten.

Dank des ca. 143 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig genügend Platz unter freiem Himmel. Der Garten mit Terrasse bietet die Gelegenheit, eine übersichtliche und dennoch gemütliche Oase zu schaffen - absolut pflegeleicht. Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung.

Lage: Attraktive Lage in Roth mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.