Bezugsfreie, lichtdurchflutete 2-Zi.- ETW mit Aufzug und Freistellplatz in top Lage in Nürnberg

In Nürnberg Gleishammer, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Herrlich naturnah zeigt sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug der in den Zwischenetagen hält und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben gehört ein innenliegendes, gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie eine kleine Küche angrenzend zum Wohnzimmer zum Grundriss.

Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenso bietet ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 164 €.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.