Charmante 7-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil und Stellplatz - Denkmalschutz

In Landau in der Pfalz präsentiert sich diese denkmalgeschützte Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial - ideal für Macher. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungen aus 2024.

Die Wohnungen befinden sich im sportlichen 3. und 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und erstrecken sich beide auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 132,76 m². 7 Zimmer bieten u.a. 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. einen Holzdielenboden umfasst. Ganz besonders überzeugt die Aussicht, die Sie vom Balkon aus genießen können.

Die eigenen Außenbereiche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - nicht nur dank eines Balkons. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenbereich. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit gehört ein Freistellplatz zum Objekt, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 150 €.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Landau in der Pfalz mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage Dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.