Einfamilienhaus mit 6.507 m² Grundstück in Wettin-Löbejün OT Rothenburg

Dieses Einfamilienhaus in Wettin-Löbejün im OT Rothenburg bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche und 6 großzügig geschnittenen Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über zwei vollständige Badezimmer. Das 1888 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten teilweise modernisiert, erfordert aber weiterhin Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: 2002 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und das Dach neu eingedeckt. Zudem wurde die Elektrik überarbeitet, und im Jahr 2020 erhielt das Haus eine neue Gastherme.

Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück, das sich auf zwei Flurstücke aufteilt 1.177 m² Bauland mit Wohnhaus und weiteren Nutzungsmöglichkeiten sowie 5.330 m² Grünfläche, ideal für Gartenliebhaber oder alternative Nutzungskonzepte.

Ein weiteres Highlight sind die insgesamt sechs Garagen. Fünf davon sind derzeit verpachtet bzw. werden von den Nachbarn genutzt und bieten somit eine potenzielle Einnahmequelle.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein Haus mit viel Platz, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen.

Lage: Attraktive Lage in Wettin-Löbejün mit besten Bedingungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Nächster Kindergarten fußläufig, Schule in ca. 3,5 km
Nahversorgung: Supermärkte, Post- und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.