Invest in die Zukunft: Sehr gepflegte und top vermietete Wohnung in Ratingen-Lintorf

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese sehr schöne Wohnung in Ratingen-Lintorf dar. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet somit optimale Bedingungen für die langfristige Vermietung. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 12.000 € erwirtschaftet.

Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 1. Obergeschoss des kleinen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 95 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei, die u.a. eine Einbauküche in Aussicht stellt. Die Elektrogeräte gehören den Mietern selbst.

Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien locken hier die 2 tollen Balkone. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein. Zuletzt rundet eine Garage das umfangreiche Angebot ab.

Das Hausgeld liegt bei 405 € inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Lage: Attraktive Lage in Ratingen mit besten Voraussetzungen für Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.