Zögern Sie nicht: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Gästehaus und großen Garten

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment, insbesondere Mehrgenerationenwohnen, präsentiert sich dieses Objekt in Stavenhagen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1994 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. So wurden 2011 und 2020 die Bäder, 2015 die Küche, 2016 das Wohnzimmer und 2023 die Fassade renoviert/erneuert.

Insgesamt 5 Zimmer auf 2 Etagen fasst die rund 162 m² große Wohnfläche und als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 4 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss der Immobilie. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden umfasst.

Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 2.321 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 3 Terrassen: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein eigenes, 2023/24 renoviertes Gästehaus mit 2 Zimmern, Küche und Bad bereit, welches zur Vermietung oder für Mehrgenerationswohnen genutzt werden kann. Weitere Nebengelasse umfassen eine Werkstatt, einen Geräteschuppen und einen Hobbyraum, hinzu kommen Hühnerstall und -hof. Zudem ist eine Doppelgarage mit elektrischen Toren auf dem Grundstück (massiver Zaun und elektrisches Tor) vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Attraktive Lage in Stavenhagen mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in max. 1,5 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Bankfiliale in max. 1,5 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, nächster Bahnhof komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.