Moderne 3-Zi.-ETW mit Dachterrasse, Balkon, Klimaanlage und Lift

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Wien im 14. Bezirk Penzing, in einer Nebenstraße.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss, ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde 2014 neu errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem besonderen Highlight: einer großzügigen Dachterrasse mit ganztägiger Sonne sowie einem zusätzlichen Balkon mit Ost-Ausrichtung – perfekt für den Morgenkaffee mit Sonnenaufgang.

Bereits beim Betreten der 74 m² großen Wohnung zeigt sich die clevere Aufteilung: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Anschließend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang sowohl zum Balkon als auch zur Dachterrasse.

Ein separater Flur führt zu den beiden weiteren Zimmern sowie zum Vollbad, das mit einer Glasfront zur angrenzenden Ankleide für zusätzliches Tageslicht sorgt. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide, während das zweite Zimmer derzeit mit einer Infrarot-Sauna ausgestattet ist – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage im Wohn- Essbereich sowie in den weiteren zwei Zimmer und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser besonderen Dachgeschosswohnung.

Lage: Zentrale Citylage in Wien-Penzing ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.