Sofort wohlfühlen: Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage von Schluchsee
79859 Schluchsee
Preis
798.000 €
Wohnfläche
271 m2
Preis pro m²
2.943 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1066142
Als ideale Wahl für Eigennutzer die großzügig Wohnen möchten, präsentiert sich dieses Objekt gut angebunden an einer Hauptstraße in Schluchsee. Herrlich naturnahe Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1949 erbaute und von 2012 bis 2015 umfassend modernisierte Immobilie ideale Bedingungen um direkt einzuziehen.
Insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer und Gäste WC auf 2 Etagen fasst die Hauptwohnung mit ca. 211 m² Wohnfläche. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine große Familie ein neues Zuhause sein. Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² verteilt auf 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon verspricht hier besonders viel Flexibilität. Ob als Ferienwohnung oder zur dauerhaften Vermietung - Sie haben die Wahl! Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche u.a. durch eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss unterstrichen wird. Das Haus wird mittels einer zentralen Gasheizung mit Wärme versorgt.
Gelegen ist das Ferienhaus auf einem ca. 1.730 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse: Die Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellerraum. Mit einem großen Carport wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
Lage
Lage: Dank Wassernähe Gelegenheit zu zahlreichen Wasseraktivitäten - ca. 14 Gehminuten bis zum Badestrand. Ideale Bedingungen für Wintersportler: Skigebiete und Loipen in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächster Bahnhof
Allgemeine Informationen
1949
Baujahr
2
Etagenanzahl
271 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
1730 m2
Grundstücksfläche
Kosten
798.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.943 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
6
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Solar
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
E
Energie-Effizienzklasse
1949
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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