Wohnen mit großem Garten: Familienfreundlich gelegenes Eigenheim in Reutlingen

Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1965 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2021 erfolgten jüngste Modernisierungen. So wurden im Flur Vinylboden verlegt, zuvor waren die Innentüren und Zargen, die Außenfassade (Anstrich), das Gäste-WC und das Dach erneuert worden.

Rund 85,58 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Die Einbauküche und die 3-fach verglasten Fenster mit neuen Rollos aus 2021 schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Den Feierabend im Freien erleben Sie dank eines Balkons mit Edelstahlgeländer und Glas aus 2020 sowie des ca. 550 m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Genießen Sie die Momente der Entspannung, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Optional sorgt zusätzlich eine Garage mit neuem Tor aus 2020 dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann.

Lage: Attraktive Lage in Reutlingen-Orschel-Hagen mit guten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 900 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.